Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Ihre Chance in bester Lage: Grundstück mit Altbestand für Bauträger und Privatinvestoren
Objekt ID: 2PG036
80999 München
2.395.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 2PG036
Objektart: Grundstück zum Kauf
Adresse: 80999 München
Preis:
2.395.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
1385 m²
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
2.395.000 €
Maklerprovision ⓘ
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57 %
85.501 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
83.825 €
Notarkosten *
1,50 %
35.925 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
11.975 €
Gesamtkosten
2.612.226 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Achtung, Investoren und Bauträger!
Erleben Sie eine unvergleichliche Gelegenheit in Untermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.385 m² erwartet Sie ein großzügiger Bungalow, der aktuell unvermietet ist. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, denn eine Baurechtsanalyse liegt bereits vor, und ein Vorbescheid wird erstellt und eingereicht.
MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".
Eckdaten & Ausstattung
HIGHLIGHT
+ TOP Grundstück in bester Lage von Untermenzing
+ einmalige Chance für Privatinvestoren & Bauträger
+ ca. 1.385 m² Grundstücksfläche
+ derzeit bebaut mit Bungalow, Gebäude ist unvermietet
+ Baurechtsanalyse vorhanden
+ Vorbescheid wird erstellt und eingereicht
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Nachbarschaft
Untermenzing, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten Münchens, ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich lebendig und einladend. Geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Flair und dörflicher Idylle, bietet Untermenzing eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist von viel Grün umgeben und ideal für Familien, Senioren und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Wohnlagen in Untermenzing zeichnen sich durch eine breite Palette von Immobilienoptionen aus – von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Wohnanlagen. Durchzogen von ruhigen, baumgesäumten Straßen, verfügt dieser Bereich über eine angenehm entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
In Untermenzing ist alles vorhanden, was das tägliche Leben erleichtert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es Kindergärten, Schulen und diverse medizinische Einrichtungen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Neben den nahegelegenen Parks und Erholungsgebieten, wie dem Hartmannshofer Park oder dem Allacher Forst, bieten zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Untermenzing hervorragend erschlossen. Mit verschiedenen S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum garantieren, und gut ausgebauten Straßen, die eine leichte Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen ermöglichen, ist dieser Stadtteil ideal für Pendler.
Insgesamt ist Untermenzing ein attraktiver Stadtteil für alle, die eine hohe Wohnqualität in einer freundlichen und grünen Umgebung schätzen.
Lageplan
Wichtige Informationen
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•eine gültige E-Mail-Adresse und
•eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.
Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln.
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